نقره داغ مستاجران در پایتخت

به گزارش تجارت ایده آل، واسطه‌های ملکی ضمن توصیه به جابه‌جایی در فصول سرد می‌گویند:به دلیل کاهش تعداد تقاضا در بخش اجاره، موجران ترجیح می‌دهند ملک خود را با قیمت‌های پایین‌تر از میانگین منطقه اجاره دهند.

بررسی پلتفرم‌های اجاره مسکن نشان می‌دهد که در حال حاضر، اکثریت فایل‌ها به رنگ سیاه و با قیمتی در محدوده میانگین قیمت ملک‌های مشابه منطقه آگهی شده است.

بخش دیگر فایل‌های اجاره به رنگ سبز(پایین‌تر از میانگین قیمت منطقه) اختصاص دارد و فایل‌های قرمز(بالاتر از میانگین قیمت منطقه) به صورت محدود منتشر شده است.

واسطه‌های ملکی ضمن توصیه به جابه‌جایی در فصول سرد می‌گویند:به دلیل کاهش تعداد تقاضا در بخش اجاره، موجران ترجیح می‌دهند ملک خود را با قیمت‌های پایین‌تر از میانگین منطقه اجاره دهند و یا از تخفیف استفاده کنند تا ملکشان خالی نماند؛ با این وجود، تعداد مراجعات به جهت اجاره کاهش یافته است.

هرچند کاهش قیمت در فصل‌های سرد، فرصتی برای مستأجران فراهم می‌کند تا با جست‌وجوی بیشتر، بتوانند با شرایط بهتر و بودجه کمتری خانه موردنظر خود را پیدا کنند.

نرخ رشد متوسط هزینه مسکن در سال ۱۴۰۲ قریب به ۷۰ درصد بوده، این در حالیست که متوسط درآمد سالانه خانوارهای شهری با حدود ۵۴ درصد افزایش یافته است.

بنا به مشاهدات ما، در جنت‌آباد جنوبی، برای واحدی ۶۷ متری و ۲۰ سال ساخت، ۷۵۰ میلیون تومان رهن کامل تعیین شده است؛ در شهر زیبا، آپارتمانی ۱۱۶ متری و ۷ سال ساخت، ۵۰۰ میلیون تومان رهن و ۲۰ میلیون تومان اجاره اجاره داده می‌شود.

در محله پونک، واحدی ۱۱۵ متری و ۸ سال ساخت، با یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان و در محله ستارخان، واحدی ۱۱۰ متری و نوساز، با یک میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان رهن کامل اجاره داده می‌شود.

منبع: اکو ایران