ماجرای پرداخت هزینه ساخت مسکن اقشار کم‌درآمد به کجا رسید؟

به گزارش تجارت ایده آل؛ حبیب اله طاهرخانی معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی دیروز در یک نشست خبری ضمن اعلام این مطلب گفت: طرح جامع مسکن جزو سیاست‌گذاری کلان این وزارتخانه در آینده خواهد بود و حمایت از دهک‌های یک تا ۴ جزو اصلی‌ترین بخش‌های آن است.

وی در توضیح علت گرانی مبلغ آورده متقاضیان در برخی پروژه های نهضت ملی مسکن گفت: از مجموع  ۶۰۰ هزار واحد مسکونی در حال ساخت کشور تاکنون فقط ۴۷۲ هزار واحد به تسهیلات بانکی متصل شده اند و مابقی ۱۲۸ هزار واحد دیگر به صورت قراردادهای مشارکت مدنی با آورده متقاضیان در حال پیشرفت است.

طاهرخانی تشریح کرد: سیستم بانکی تاکنون  ۲۳۶ هزار میلیارد تومان برای تکمیل طرح های نهضت ملی مسکن تعهد داده که از این رقم فقط ۱۳۲ هزار میلیارد تومان را پرداخته است.

به گفته وی، بانک‌ها باید عقب‌ماندگی خود را جبران کنند، در غیر این صورت گزارش تخلف آن‌ها را به سازمان امور مالیاتی خواهیم داد و این قابل‌قبول نیست که بعضی بانک‌ها هیچ  پرداخت تسهیلاتی در این موضوع نداشته‌اند. البته سیستم بانکی مدعی است که علاوه بر پرونده طرح های نهضت ملی مسکن از ابتدای امسال تاکنون حدود ۱۱۰ هزار فقره تسهیلات ودیعه مسکن به ارزش ۲۰ هزار میلیارد تومان داده که این موضوع به ثبت‌نام‌کنندگان در سامانه خودنویس مربوط است.

معاون وزارت راه و شهرسازی گفت: برای ساخت و تکمیل پروژه‌ها در شهرهایی مثل تهران محدودیت هایی از بابت آب، بارگذاری جمعیت و تراکم داریم که برای ما شرایط ویژه‌ای ایجاد کرده که در طرح جامع مسکن مورد بازنگری قرار خواهد گرفت که مقداری زمان‌بر است.

وی گفت: با توجه به اینکه حدود ۳۵ درصد متقاضیان جزو دهک‌های یک تا ۴ هستند و امکان پرداخت افزایش آورده مالی را نداشتند و موجب طولانی‌شدن طرح و افزایش هزینه تمام شده می‌شد،وزارت راه و شهرسازی طرحی را برای حمایت از این دهک‌ها دارد چون در غیر این صورت این دهک‌ها از طرح نهضت ملی مسکن حذف خواهند شد.

به گفته طاهرخانی، این طرح به این صورت است که وزارت راه و شهرسازی مطالبات این دهک‌ها را تسویه می‌کند و در بازه ۱۵ سال با قسط‌ بندی این مبلغ از متقاضیان دریافت خواهد کرد و تا زمان پرداخت اقساط امکان واگذاری واحدهای میکونی به غیر را نخواهند داشت.

وی گفت: ساخت مسکن استیجاری عمومی هم در مراحل نهایی تصمیم‌گیری است و امیدواریم که اولین پروژه‌های آن را به تعداد ۳۰ هزار واحد در ماه آینده شروع کنیم. همچنین ما طرح‌های پیش‌فروش مسکن را هم باید فعال کنیم که برای این امر باید سامانه‌هایی تعبیه شود تا مردم بتوانند حتی با سرمایه‌های خرد هم وارد بخش مسکن شوند که برنامه داریم در میان‌مدت به آن دست یابیم.

معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: ما می‌خواستیم همه مردم مالک باشند که البته به علت شرایط اقتصادی کشور اتفاق نیفتاد و مسئولیت دولت الان این است که با حداقل پرداخت، محل اسکان را در اختیار مردم قرار دهد تا نیاز مسکن در کشور تا حدودی برطرف شود. هر چند باتوجه‌به افزایش قیمت می‌بینیم که شرایط برای مردم سخت شده است به‌نحوی‌که حتی از داده‌های سامانه خودنویس هم می‌توان این رکود و نبود معاملات را متوجه شد طوری که معاملات صحیح از حدود ۸ هزار به حدود ۹۰۰ مورد در ماه رسیده است.

وی افزود: تب‌سنج ما در حوزه مسکن تعداد پروانه‌های ساختمانی است که در سال ۱۴۰۳ ما اختلاف محسوسی در خصوص صادرکردن پروانه‌های ساختمانی نداشتیم و حدود ۴۴۷ هزار عدد بود که در مقایسه با سال گذشته‌ کمتر از ۱۰‌هزار اختلاف وجود دارد و پیش‌بینی می‌شود تا   آخر امسال هم شیب تندی وجود نداشته باشد.

طاهرخانی گفت: در هفته دولت حدود ۳۶ هزار واحد در سراسر کشور تحویل داده می‌شود که استان‌های زنجان و قزوین و تهران بیشترین تعداد را شامل می‌شوند. در تهران هم حدود ۳ هزار واحد تحویل داده خواهد شد.همچنین در طول یکسال گذشته در تعداد واحدهای قرارداد مشارکت مدنی بیش از ۱۱۰ هزار واحد افزایش عملکرد داشتیم. گفتنی است که فونداسیون‌های تکمیل شده هم با ۱۱۴ هزار واحد افزایش به حدود ۵۰۰ هزار واحد رسیده است.

منبع: اطلاعات