شکاف عمیق قیمت خانه‌های لوکس تهران با بازار واقعی مسکن!
خانه‌های لوکس تهران با قیمت‌های میلیون دلار به نمادی از شکاف عمیق طبقاتی در بازار مسکن در این شهر تبدیل شده‌اند.
به گزارش تجارت ایده‌آل، در سال‌های اخیر، بازار خانه‌های لوکس تهران با قیمت‌های میلیون دلاری، فاصله‌ای عمیق میان توان خرید شهروندان و واقعیت بازار ایجاد کرده است؛ فاصله‌ای که حتی بسیاری از اقشار مرفه را نیز از خرید این خانه‌ها بازمی‌دارد.
بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت برخی از این واحدها نه تنها از سطح درآمد داخلی، بلکه حتی از بهای خانه‌های لوکس در آمریکا نیز فراتر رفته است.
در مناطق شمالی پایتخت، از الهیه تا زعفرانیه و فرشته ، قیمت‌ها تا مرزهای شگفت‌انگیزی بالا رفته‌اند. به عنوان نمونه، ملکی ۹۰۰ متری در زعفرانیه با قیمت ۱۱۰۰ میلیارد تومان (حدود ۹.۴ میلیون دلار) آگهی شده است. این خانه دارای امکاناتی در حد هتل‌های پنج‌ستاره است؛ از سالن ورزش، ماساژ و بولینگ گرفته تا رستوران اختصاصی، کارواش، پارکینگ مهمان و لابی‌من ۲۴ ساعته. در منطقه فرشته نیز واحدی ۱۰۰۰ متری با قیمت ۸.۲ میلیون دلار به فروش می‌رسد که امکاناتی مشابه از جمله استخر اختصاصی، سالن اسکواش و روف‌گاردن دارد.
سبقت قیمت خانه در تهران از لس‌آنجلس!
با وجود این، مقایسه با خانه‌های لوکس آمریکا نشان می‌دهد که سطح امکانات و خدمات در آن کشور به مراتب بالاتر است، در حالی که قیمت‌ها لزوماً گران‌تر نیستند. برای مثال، در ایالت نیوجرسی یک ویلای ۱۷۵۲ متری با قیمت ۱۰.۷ میلیون دلار عرضه شده که علاوه بر استخر، آسانسور و سیستم هوشمند، دارای ساحل اختصاصی، مسیر ذوب برف، و تجهیزات کامل آشپزخانه است. در لس‌آنجلس نیز پنت‌هاوسی ۱۳۱۰ متری با ۶.۵ میلیون دلار فروخته می‌شود که از استخر روف‌گاردن، سالن اسپای خصوصی و امنیت ۲۴ ساعته بهره می‌برد.
تفاوت مهم دیگر در فرآیند بازدید و خرید است. در ایران، مشاهده واحدهای لوکس تنها با ارائه گردش حساب بانکی ممکن است، اما در آمریکا متقاضیان می‌توانند از طریق «تور مجازی» یا تماس مستقیم با مشاور، بدون هیچ محدودیتی از خانه بازدید کنند.
در مجموع، گزارش‌ها نشان می‌دهد که اگرچه خانه‌های لوکس تهران از نظر قیمت در سطح جهانی معامله می‌شوند، اما از نظر امکانات، خدمات و شفافیت بازار، فاصله زیادی با استانداردهای جهانی دارند.
